{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Kantoorgebouw Genius - Kantorencluster De Lage Landen

Vestdijk 51-61
5611CA Eindhoven
€ 145,- per m² / Jaar

€ 145,- per m² /
€ 39,50 per m² /Jaar
1988
404 m²
D
,
65
1:50
€ 1.250,- per
Parkeerdek en parkeergarage

Kantoorgebouw Genius - Kantorencluster De Lage Landen

KANTOORGEBOUW GENIUS – ONDERDEEL KANTORENCLUSTER DE LAGE LANDEN

Kantoorgebouw Genius, onderdeel uitmakende van kantorencluster De Lage Landen, is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Vestdijk, één van de belangrijkste verbindingswegen van en naar het stadscentrum van Eindhoven. De Vestdijk is in 2019 ingrijpend heringericht en daardoor getransformeerd in een groene en aantrekkelijke stadsboulevard.

Het Centraal Station en het stadscentrum liggen op enkele minuten loopafstand, waardoor het gebouw uitstekend bereikbaar is en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gebouw heeft een multi-tenant karakter met De Lage Landen als hoofdgebruiker en overige gebruikers zijn o.a. Rabobank, Doen Horeca Uitzendbureau, GGZ, Cushman & Wakefield en Secura.

Het kantoorgebouw biedt o.a. de volgende voordelen:
- Prominente zichtlocatie aan de recent geupgrade Vestdijk, midden in het stadscentrum van Eindhoven, met alle voorzieningen binnenhandbereik;
- Goede bereikbaarheid met zowel eigen vervoer alsopenbaar vervoer;
- Uitstekende parkeermogelijkheden bij het gebouw en in de directe omgeving;
- Bruisende en inspirerende kantooromgeving voor uw medewerkers en klanten;
- Aanwezigheid van gedeelde faciliteiten binnen het object;
- Hoogwaardig opleveringsniveau van zowel het object als de kantoorvloeren;
- Efficiënt en goed indeelbare vloervelden.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het kantorencomplex ligt op een prominente zichtlocatie midden in het centrum van Eindhoven. Via de rondweg is het kantoorgebouw eenvoudig te bereiken.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Er is sprake van directe busverbindingen vanaf Eindhoven Centraal Station naar de dichtstbijzijnde bushalte Smalle Haven. Vanaf deze bushalte is het slechts 2 minuten lopen (ca. 180 m) naar het kantorencomplex. Te voet is Eindhoven Centraal Station binnen ca. 8 minuten te bereiken.

Parkeren
Het kantorencomplex beschikt over een eigen parkeerdek en parkeergarage, waardoor uitstekende parkeermogelijkheden worden geboden voor huurders en bezoekers. Bij de beschikbare kantoorruimte kunnen ca. 65 parkeerplaatsen worden aangeboden (parkeernorm van ca. 1:50).

GEDEELDE FACILITEITEN
Verhuurder is bezig met het upgraden van het bedrijfsrestaurant en de koffiebar op de begane grond van het kantorencluster.

Het bedrijfsrestaurant is beschikbaar tijdens lunchtijd. De koffiebar is de gehele dag toegankelijk.

BESCHIKBARE KANTOORRUIMTEN
De voor verhuur beschikbare kantoorunits beschikken reeds over een hoogwaardig inbouwpakket en zijn op korte termijn beschikbaar. Voor verhuur is momenteel ca. 1.854 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

- 1e verdieping: ca. 495 m² v.v.o. kantoorruimte (Unit D1)
- 1e verdieping: ca. 404 m² v.v.o. kantoorruimte (Unit E1)
- 2e verdieping: ca.522 m² v.v.o. kantoorruimte (Unit D2)
- 2e verdieping: ca. 433 m² v.v.o. kantoorruimte (Unit E2)

Bovengenoemde metrages zijn exclusief 12% opslag voor toebedeling van de algemene ruimten en vastgesteld middels NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

HUURUITGANGSPUNTEN

OPLEVERINGSNIVEAU
• Luchtbehandelingsinstallatie/koeling/split(fancoil) units;
• Verwarmingsinstallatie;
• Mechanische ventilatie;
• Brandmeldinstallatie en -haspels;
• Ontruimingsinstallatie;
• Parkeerinstallatie;
• Liften;
• Noodverlichting;
• Bel/intercominstallatie;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Gesausde bouwkundige wanden;
• Kabelgoten ten behoeve vandatabekabeling en elektra;
• Cementdekvloer;
• Gemeenschappelijke sanitairevoorzieningen per verdieping;
• Wandcontactdozen;
• Bestaande luxe keuken inclusiefinbouwapparatuur*;
• Scheidingswanden en binnendeuren*;
• Vloerbedekking*;
• Data-en telefoonbekabeling*;
• Warmwatervoorziening*;
• Raamdecoratie*.
(* = componenten bestaande inbouwpakket)

De kantoorunits zijn reeds voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket. Daarnaast is het tegen nader te bepalen voorwaarden bespreekbaar om de kantoorruimte gemeubileerd op te leveren.

ENERGIELABEL
Het kantorencluster beschikt op dit moment over een Energie Prestatie Certificaat (EPC) label D. Verhuurder is voornemens om het bestaande EPC te optimaliseren vóór einde 2022 naar minimaal EPC C, maar mogelijk zelfs naar een EPC B of A.

OPLEVERINGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: € 145,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
- Parkeerplaatsen: € 1.250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 39,50 per m² v.v.o. per jaar, inclusief gebruik bedrijfsrestaurant en koffiebar, te vermeerderen met de geldende BTW. Door het gebruik van een vast servicekostentarief zal er geen jaarlijkse eindafrekening van toepassing zijn. Het servicekostentarief wordt jaarlijks geïndexeerd.

HUURBETALING
Per kalenderkwartaal vooruit.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. HUUROVEREENKOMST Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden, bestaande uit de huurprijs van de kantoorruimte en parkeerplaatsen vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

KANTOORGEBOUW GENIUS – ONDERDEEL KANTORENCLUSTER DE LAGE LANDEN

Kantoorgebouw Genius, onderdeel uitmakende van kantorencluster De Lage Landen, is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Vestdijk, één van de belangrijkste verbindingswegen van en naar het stadscentrum van Eindhoven. De Vestdijk is in 2019 ingrijpend heringericht en daardoor getransformeerd in een groene en aantrekkelijke stadsboulevard.

Het Centraal Station en het stadscentrum liggen op enkele minuten loopafstand, waardoor het gebouw uitstekend bereikbaar is en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gebouw heeft een multi-tenant karakter met De Lage Landen als hoofdgebruiker en overige gebruikers zijn o.a. Rabobank, Doen Horeca Uitzendbureau, GGZ, Cushman & Wakefield en Secura.

Het kantoorgebouw biedt o.a. de volgende voordelen:
- Prominente zichtlocatie aan de recent geupgrade Vestdijk, midden in het stadscentrum van Eindhoven, met alle voorzieningen binnenhandbereik;
- Goede bereikbaarheid met zowel eigen vervoer alsopenbaar vervoer;
- Uitstekende parkeermogelijkheden bij het gebouw en in de directe omgeving;
- Bruisende en inspirerende kantooromgeving voor uw medewerkers en klanten;
- Aanwezigheid van gedeelde faciliteiten binnen het object;
- Hoogwaardig opleveringsniveau van zowel het object als de kantoorvloeren;
- Efficiënt en goed indeelbare vloervelden.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het kantorencomplex ligt op een prominente zichtlocatie midden in het centrum van Eindhoven. Via de rondweg is het kantoorgebouw eenvoudig te bereiken.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Er is sprake van directe busverbindingen vanaf Eindhoven Centraal Station naar de dichtstbijzijnde bushalte Smalle Haven. Vanaf deze bushalte is het slechts 2 minuten lopen (ca. 180 m) naar het kantorencomplex. Te voet is Eindhoven Centraal Station binnen ca. 8 minuten te bereiken.

Parkeren
Het kantorencomplex beschikt over een eigen parkeerdek en parkeergarage, waardoor uitstekende parkeermogelijkheden worden geboden voor huurders en bezoekers. Bij de beschikbare kantoorruimte kunnen ca. 65 parkeerplaatsen worden aangeboden (parkeernorm van ca. 1:50).

GEDEELDE FACILITEITEN
Verhuurder is bezig met het upgraden van het bedrijfsrestaurant en de koffiebar op de begane grond van het kantorencluster.

Het bedrijfsrestaurant is beschikbaar tijdens lunchtijd. De koffiebar is de gehele dag toegankelijk.

BESCHIKBARE KANTOORRUIMTEN
De voor verhuur beschikbare kantoorunits beschikken reeds over een hoogwaardig inbouwpakket en zijn op korte termijn beschikbaar. Voor verhuur is momenteel ca. 1.854 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

- 1e verdieping: ca. 495 m² v.v.o. kantoorruimte (Unit D1)
- 1e verdieping: ca. 404 m² v.v.o. kantoorruimte (Unit E1)
- 2e verdieping: ca.522 m² v.v.o. kantoorruimte (Unit D2)
- 2e verdieping: ca. 433 m² v.v.o. kantoorruimte (Unit E2)

Bovengenoemde metrages zijn exclusief 12% opslag voor toebedeling van de algemene ruimten en vastgesteld middels NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

HUURUITGANGSPUNTEN

OPLEVERINGSNIVEAU
• Luchtbehandelingsinstallatie/koeling/split(fancoil) units;
• Verwarmingsinstallatie;
• Mechanische ventilatie;
• Brandmeldinstallatie en -haspels;
• Ontruimingsinstallatie;
• Parkeerinstallatie;
• Liften;
• Noodverlichting;
• Bel/intercominstallatie;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Gesausde bouwkundige wanden;
• Kabelgoten ten behoeve vandatabekabeling en elektra;
• Cementdekvloer;
• Gemeenschappelijke sanitairevoorzieningen per verdieping;
• Wandcontactdozen;
• Bestaande luxe keuken inclusiefinbouwapparatuur*;
• Scheidingswanden en binnendeuren*;
• Vloerbedekking*;
• Data-en telefoonbekabeling*;
• Warmwatervoorziening*;
• Raamdecoratie*.
(* = componenten bestaande inbouwpakket)

De kantoorunits zijn reeds voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket. Daarnaast is het tegen nader te bepalen voorwaarden bespreekbaar om de kantoorruimte gemeubileerd op te leveren.

ENERGIELABEL
Het kantorencluster beschikt op dit moment over een Energie Prestatie Certificaat (EPC) label D. Verhuurder is voornemens om het bestaande EPC te optimaliseren vóór einde 2022 naar minimaal EPC C, maar mogelijk zelfs naar een EPC B of A.

OPLEVERINGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: € 145,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
- Parkeerplaatsen: € 1.250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 39,50 per m² v.v.o. per jaar, inclusief gebruik bedrijfsrestaurant en koffiebar, te vermeerderen met de geldende BTW. Door het gebruik van een vast servicekostentarief zal er geen jaarlijkse eindafrekening van toepassing zijn. Het servicekostentarief wordt jaarlijks geïndexeerd.

HUURBETALING
Per kalenderkwartaal vooruit.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. HUUROVEREENKOMST Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden, bestaande uit de huurprijs van de kantoorruimte en parkeerplaatsen vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}