{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Montevideo

Otto Reuchlinweg 1008-1150
3072MD Rotterdam
€ 165,- per m² / Jaar

€ 165,- per m² /
€ 45,- per m² /Jaar
2005
330 m²
1.699 m²
, ,

Montevideo

Algemeen
Montevideo is gelegen aan de Otto Reuchlinweg op de Kop van Zuid. Het gebouw biedt daardoor een spectaculair uitzicht over zowel de Rotterdamse skyline als de Rotterdamse haven. Daarnaast is de omgeving voorzien van verscheidene horecagelegenheden zoals Loetje, Hotel New York en Restaurant Las Palmas. Het bruisende Katendrecht is te bereiken via een loopbrug. Hier treft u onder andere de Fenix Food Factory, een culinaire broedplaats en een plek om uw boodschappen te doen. Het gebouw is totaal

5.450 m² v.v.o. kantoorruimte groot, verdeeld over 7 bouwlagen. Het kantoorgedeelte is tevens voorzien van een Excellent Healthclub.

Bereikbaarheid

Per auto

Montevideo is goed bereikbaar met de auto. Vanuit Rotterdam via de Erasmusbrug en de Willemsbrug. Vanaf de rijkswegen A15, A16 en Laan op Zuid.


Per openbaar vervoer

Het gebied is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het gebouw ligt op loopafstand van Metrostation Wilhelminaplein, met directe verbindingen naar Rotterdam Centraal Station en Zuidplein. Ook zijn er diverse tram- en buslijnen die in de buurt stoppen en een bus shuttle die excellent vervoer biedt vanaf de voordeur van Montevideo naar het dichtstbijzijnde openbaar vervoersknooppunt.

Oppervlakte
Een totaal van ca. 1.699 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
3de verdieping  :     ca. 456 m² kantoorruimte
4de verdieping  :     ca. 913 m² kantoorruimte
5de verdieping  :     ca. 330 m² kantoorruimte

De 4de verdieping is voorzien van een uniek dakterras met uitzicht over de Zuidzijde van Rotterdam.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.


Opleveringsniveau

Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief:

- representatieve entree;

- twee personenliften welke centraal op de verdieping uitkomen;

- twee trappenhuizen;

- sanitaire voorzieningen voorzien van 4 toiletten en een mindervalide toilet;

- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;

- verwarming door middel van radiatoren;

- hoogwaardig luchtbehandelingsysteem met koeling;

- wandgoten langs de gevels ten behoeve van data-, elektra- en telefoniebekabeling;

- glazen scheidingswanden op de 5de verdieping*.

De voorziening gewaarmerkt met een * wordt eenmalig om wel door verhuurder overgedragen aan huurder maar behoort wel tot het gehuurde. Verhuurder heeft derhalve geen onderhouds- of vervangingsplicht.


Huurprijs

€ 165,00 per m2 per jaar, excl. BTW.

Parkeren

Het gebouw beschikt over een ondergelegen parkeergarage, welke kan worden afgesloten met een electronisch hek, met een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 114 m² kantoorruimte. In de directe omgeving van het gebouw zijn verschillende parkeermogelijkheden gelegen.

Prijs nader overeen te komen.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Servicekosten
€ 45,00 per m² per jaar, excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Indexering

Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Huurperiode
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Beschikbaar

Per direct.

Huurovereenkomst

Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Bankgarantie

Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Overige opmerkingen

Bij 22,5 m² gehuurde kantoorruimte dient huurder een abonnement op de Excellent Health Club af te nemen. De kosten van de abonnementen bedragen € 375 per jaar per abonnement, exc.l BTW. Dit bedrag zal jaarlijks worden geïndexeerd volgens de consumentenprijsindex (CPI).

Algemeen
Montevideo is gelegen aan de Otto Reuchlinweg op de Kop van Zuid. Het gebouw biedt daardoor een spectaculair uitzicht over zowel de Rotterdamse skyline als de Rotterdamse haven. Daarnaast is de omgeving voorzien van verscheidene horecagelegenheden zoals Loetje, Hotel New York en Restaurant Las Palmas. Het bruisende Katendrecht is te bereiken via een loopbrug. Hier treft u onder andere de Fenix Food Factory, een culinaire broedplaats en een plek om uw boodschappen te doen. Het gebouw is totaal

5.450 m² v.v.o. kantoorruimte groot, verdeeld over 7 bouwlagen. Het kantoorgedeelte is tevens voorzien van een Excellent Healthclub.

Bereikbaarheid

Per auto

Montevideo is goed bereikbaar met de auto. Vanuit Rotterdam via de Erasmusbrug en de Willemsbrug. Vanaf de rijkswegen A15, A16 en Laan op Zuid.


Per openbaar vervoer

Het gebied is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het gebouw ligt op loopafstand van Metrostation Wilhelminaplein, met directe verbindingen naar Rotterdam Centraal Station en Zuidplein. Ook zijn er diverse tram- en buslijnen die in de buurt stoppen en een bus shuttle die excellent vervoer biedt vanaf de voordeur van Montevideo naar het dichtstbijzijnde openbaar vervoersknooppunt.

Oppervlakte
Een totaal van ca. 1.699 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
3de verdieping  :     ca. 456 m² kantoorruimte
4de verdieping  :     ca. 913 m² kantoorruimte
5de verdieping  :     ca. 330 m² kantoorruimte

De 4de verdieping is voorzien van een uniek dakterras met uitzicht over de Zuidzijde van Rotterdam.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.


Opleveringsniveau

Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief:

- representatieve entree;

- twee personenliften welke centraal op de verdieping uitkomen;

- twee trappenhuizen;

- sanitaire voorzieningen voorzien van 4 toiletten en een mindervalide toilet;

- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;

- verwarming door middel van radiatoren;

- hoogwaardig luchtbehandelingsysteem met koeling;

- wandgoten langs de gevels ten behoeve van data-, elektra- en telefoniebekabeling;

- glazen scheidingswanden op de 5de verdieping*.

De voorziening gewaarmerkt met een * wordt eenmalig om wel door verhuurder overgedragen aan huurder maar behoort wel tot het gehuurde. Verhuurder heeft derhalve geen onderhouds- of vervangingsplicht.


Huurprijs

€ 165,00 per m2 per jaar, excl. BTW.

Parkeren

Het gebouw beschikt over een ondergelegen parkeergarage, welke kan worden afgesloten met een electronisch hek, met een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 114 m² kantoorruimte. In de directe omgeving van het gebouw zijn verschillende parkeermogelijkheden gelegen.

Prijs nader overeen te komen.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Servicekosten
€ 45,00 per m² per jaar, excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Indexering

Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Huurperiode
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Beschikbaar

Per direct.

Huurovereenkomst

Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Bankgarantie

Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Overige opmerkingen

Bij 22,5 m² gehuurde kantoorruimte dient huurder een abonnement op de Excellent Health Club af te nemen. De kosten van de abonnementen bedragen € 375 per jaar per abonnement, exc.l BTW. Dit bedrag zal jaarlijks worden geïndexeerd volgens de consumentenprijsindex (CPI).

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}