{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Spoorstraat 200

4811BH Breda
€ 160,- per m² / Jaar

€ 160,- per m² /
€ 40,- per m² /Jaar
2010
333 m²
A
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling
NS Station Breda ligt op enkele minuten loopafstand met diverse voorzieningen, zoals lunchgelegenheden, een drogisterij, een boekhandel en een AH to go. Het stadscentrum is op 10 minuten loopafstand met een groot aanbod van winkel- en horecavoorzieningen. 
15
Ca. 1:104
€ 1.200,- per
Parkeergarage gelegen onder het kantoorgebouw.

Spoorstraat 200

Het kantoorgebouw “Willem” is onderdeel van een ontwikkelingslocatie aan het spoor, ten zuidwesten van het NS station, tegenover een karakteristieke woonbuurt. Het gebouw is ontworpen door Grosveld Bekkers Van der Velde Architecten.

De breedte van het kantoor is zestien meter en leidt tot een aangename overmaat in de middenzone van het gebouw. Deze is nu ingevuld met vides, sanitaire groepen, pantry’s en zitgelegenheden, maar zou ook met vloeren verdicht kunnen worden. De lichte ruimte geeft het interieur een dynamisch karakter, met de gelegenheid tot informeel ontmoeten in het hart van het gebouw. De kozijnen met grote raamvlakken zijn zo opgedeeld dat deze ook in de toekomst diverse ruimte-indelingen mogelijk maken. De begane grond is in 2020 volledig gerenoveerd en ingericht met 3 vergaderruimtes, werk lounge, leestafel en diverse (flex-)werkplekken, voor gezamenlijk gebruik.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.

Openbaar vervoer
Optimale bereikbaarheid via het spoor, met 16 treinen per uur. Elke 4 minuten zal er een trein stoppen op Breda Centraal. Met de Intercity Direct staat u in 57 minuten op Schiphol en in hartje Amsterdam. De havenstad Rotterdam bereikt u al binnen 20 minuten. Ook Antwerpen is slechts een half uurtje met de trein. Het centrum en stadspark Valkenberg is op loopafstand eenvoudig bereikbaar.

Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage worden parkeerplaatsen beschikbaar gesteld met een parkeernorm van ca. 1:104 m². In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van betaalde parkeermogelijkheden. Tevens is er een afgesloten fietsenstalling aanwezig.

BESCHIKBARE RUIMTEN
Het kantoorgebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 2.587 m². Voor verhuur is momenteel ca. 1.557 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

- Kelderruimte/fietsenberging voor gezamenlijk gebruik
- Begane grond voor gezamenlijk gebruik
- Eerste verdieping: ca. 792 m² v.v.o. kantoorruimte
- Tweede verdieping: ca.765 m² v.v.o. kantoorruimte

* Deelverhuur is bespreekbaar.

HUURUITGANGSPUNTEN

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

- Representatieve centrale entree;
- Vergaderruimtes op begane grond;
- Werk lounge;
- Flex-werkplekken op begane grond;
- Liften;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry aansluiting per verdieping;
- Verwarming en koeling;
- Systeemplafonds;
- Verlichtingsarmaturen.

Overige wensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. 

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een energielabel A. 

PARKEREN
In de parkeergarage, die onder het gebouw is gelegen, zijn 15 parkeerplaatsen aanwezig, behorend bij het beschikbare metrage. De parkeerplaatsen worden naar ratio van het gehuurde verdeeld. Parkeerratio is 1:104 m². In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van betaalde parkeermogelijkheden. Tevens is er een afgesloten fietsenstalling aanwezig.

OPLEVERINGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
In overleg, afhankelijk van de overige voorwaarden en condities. 

HUURPRIJS
- Kantoorruimte € 160,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW;
- Parkeerplaatsen € 1.200,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW;
- Fietsenberging / opslagruimte € 80,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 40,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. Als voorschot voor leveringen en diensten met inbegrip van o.a. voorschot GWE, onderhoud, schoonmaak algemene ruimte, verbruik GWE algemene ruimten.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Het kantoorgebouw “Willem” is onderdeel van een ontwikkelingslocatie aan het spoor, ten zuidwesten van het NS station, tegenover een karakteristieke woonbuurt. Het gebouw is ontworpen door Grosveld Bekkers Van der Velde Architecten.

De breedte van het kantoor is zestien meter en leidt tot een aangename overmaat in de middenzone van het gebouw. Deze is nu ingevuld met vides, sanitaire groepen, pantry’s en zitgelegenheden, maar zou ook met vloeren verdicht kunnen worden. De lichte ruimte geeft het interieur een dynamisch karakter, met de gelegenheid tot informeel ontmoeten in het hart van het gebouw. De kozijnen met grote raamvlakken zijn zo opgedeeld dat deze ook in de toekomst diverse ruimte-indelingen mogelijk maken. De begane grond is in 2020 volledig gerenoveerd en ingericht met 3 vergaderruimtes, werk lounge, leestafel en diverse (flex-)werkplekken, voor gezamenlijk gebruik.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.

Openbaar vervoer
Optimale bereikbaarheid via het spoor, met 16 treinen per uur. Elke 4 minuten zal er een trein stoppen op Breda Centraal. Met de Intercity Direct staat u in 57 minuten op Schiphol en in hartje Amsterdam. De havenstad Rotterdam bereikt u al binnen 20 minuten. Ook Antwerpen is slechts een half uurtje met de trein. Het centrum en stadspark Valkenberg is op loopafstand eenvoudig bereikbaar.

Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage worden parkeerplaatsen beschikbaar gesteld met een parkeernorm van ca. 1:104 m². In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van betaalde parkeermogelijkheden. Tevens is er een afgesloten fietsenstalling aanwezig.

BESCHIKBARE RUIMTEN
Het kantoorgebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 2.587 m². Voor verhuur is momenteel ca. 1.557 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

- Kelderruimte/fietsenberging voor gezamenlijk gebruik
- Begane grond voor gezamenlijk gebruik
- Eerste verdieping: ca. 792 m² v.v.o. kantoorruimte
- Tweede verdieping: ca.765 m² v.v.o. kantoorruimte

* Deelverhuur is bespreekbaar.

HUURUITGANGSPUNTEN

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

- Representatieve centrale entree;
- Vergaderruimtes op begane grond;
- Werk lounge;
- Flex-werkplekken op begane grond;
- Liften;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry aansluiting per verdieping;
- Verwarming en koeling;
- Systeemplafonds;
- Verlichtingsarmaturen.

Overige wensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. 

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een energielabel A. 

PARKEREN
In de parkeergarage, die onder het gebouw is gelegen, zijn 15 parkeerplaatsen aanwezig, behorend bij het beschikbare metrage. De parkeerplaatsen worden naar ratio van het gehuurde verdeeld. Parkeerratio is 1:104 m². In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van betaalde parkeermogelijkheden. Tevens is er een afgesloten fietsenstalling aanwezig.

OPLEVERINGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
In overleg, afhankelijk van de overige voorwaarden en condities. 

HUURPRIJS
- Kantoorruimte € 160,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW;
- Parkeerplaatsen € 1.200,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW;
- Fietsenberging / opslagruimte € 80,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 40,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. Als voorschot voor leveringen en diensten met inbegrip van o.a. voorschot GWE, onderhoud, schoonmaak algemene ruimte, verbruik GWE algemene ruimten.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}