{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Modemstraat 2

1033RW Amsterdam
€ 175,- per m² / Jaar

Description

GENERAL
Modemstraat 2 is located on the Northern IJ-riverbank at the former NDSM site, one of the remnants of the rich history of Amsterdam North's docks. The property consists of approx. 645 sq m of office space and 4 outside parking spaces, which is a perfect fit for a single tenant. 

A combination of buildings of exceptional architecture and old warehouses have recently been redeveloped into modern offices spaces, shops, production areas, apartments, hotels, restaurants, cafes, museums and a globally appealing yacht harbour. This has resulted in a modern, complete and compact centre where working, living and a range of facilities including IJkantine, Northernlight, IJscuypje, BBrood and Loetje are balanced.

LOCATION
Modemstraat 2 can be reached in about 5 minutes from the A10 ring road around Amsterdam, which connects to the A1, A2, A4 and A9 highways. The location is also well accessible from the centre of Amsterdam trough the IJtunnel. The distance between the centre of Amsterdam and Amsterdam North
is about 6 kilometres. Amsterdam Schiphol Airport is can be reached within 20 minutes by car. Furthermore, there is a ferry stop (NDSM ferry) within walking distance.

ACCESSIBILITY
The location is reachable within 5-10 minutes by car from exits S118 and S117 from the A10 ring road, through the IJ-tunnel. A metro stop of the North-South metro line will be realised in Amsterdam North in the near future. Within walking distance, on the Klaprozenweg, there is a bus stop for buses 35, 37, 38, 91 and 94, these buses run frequently. From Central Station, Modemstraat 2 can be reached within 15 minutes. Also, the area is connected to the Central Station by a ferry that runs every 15 minutes, 24 hours a day.

FLOOR AREA
A total of approx. 645 sq m office space will come available divided over the ground, 1st and 2nd floor:
Ground floor : approx. 212 sq m
1st floor        : approx. 218 sq m
2nd floor       : approx. 215 sq m
The above mentioned floor area is in accordance with a NEN 2580 measurement report.

DELIVERY LEVEL
The office space will be delivered in the current state.

RENTAL PRICE
€ 175 per sq m per annum, excl. VAT.

PARKING
4 parking spaces available; 
€ 1,250 per space per annum, excl. VAT.

SERVICE CHARGES
€ 20 per sq m per annum, excl. VAT.

AVAILABLE
Immediately.

€ 175,- per m² /
€ 20,- per m² /Jaar
Per 1 January 2019 Per 1 januari 2019
645 m²
, ,
4
€ 1.250,- per

Modemstraat 2

ALGEMEEN
Modemstraat 2 ligt aan de noordelijke IJ-oever van het voormalige NDSM-terrein, een van de overblijfselen van de rijke geschiedenis van de Amsterdamse haven. Het object bestaat uit ca. 645 m² kantoorruimte en beschikt over 4 externe parkeerplaatsen. In het gebied zijn verschillende gebouwen ontwikkeld. Dit heeft geresulteerd in een modern, compleet en compact centrum waar werken, wonen en faciliteiten in balans zijn.

LOCATIE
Het kantoor is gelegen in Amsterdam-Noord aan de NDSM-werf. De NDSM-werf voorziet in leuke onderscheidende kantoren, winkels, hotels, restaurants en cafés. In de omgeving is een breed scala aan faciliteiten beschikbaar zoals de IJkantine, Hema, IJscuypje, BBrood en Loetje. Er is een exclusief werkklimaat die de omgeving huisvesting biedt aan talloze vooraanstaande bedrijven zoals o.a. Regus, Denham, Greenpeace en Redbull..

BEREIKBAARHEID
De Modemstraat is in ca. 5 tot 10 minuten bereikbaar vanaf de Ringweg A10 rond Amsterdam, waarvandaan snelwegen A1, A2, A4 en A9 kunnen worden bereikt. Vanaf het centrum is Amsterdam-Noord te bereiken via de IJ-tunnel, de afstand tussen het centrum van Amsterdam en Amsterdam-Noord is ongeveer 6 kilometer. Amsterdam Schiphol Airport is binnen 20 minuten te bereiken. Verder is er op loopafstand van de Modemstraat een halte van de veerdienst (NDSM-veer). Ook is het gebied verbonden met het Centraal Station door een veerboot die elke 15 minuten, 24 uur per dag vaart.
Op ca. 15 min loopafstand, op de Klaprozenweg, is er een bushalte voor bussen 35, 37, 38, 91 en 94, deze bussen rijden vaak. Vanaf het Centraal Station is Modemstraat binnen 15 minuten te bereiken.

OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het object bedraagt 645 m² kantoorruimte, verdeeld als volgt:

Begane grond   :ca. 212 m²
1ste verdieping :ca. 218 m²
2de verdieping  :ca. 215 m²

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in casco staat opgeleverd, inclusief:
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telecommunicatie.
- Airco units per verdieping;
- Pantry aansluitingen per verdieping;
- Begane grond plafond hoogte <>

HUURPRIJS
€ 175 per m² per jaar, excl. BTW.

PARKEREN
4 parkeerplaatsen beschikbaar. € 1.250 per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

SERVICEKOSTEN
€ 20 per m² per jaar, excl. BTW.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURPERIODE
5 jaar.

BESCHIKBAAR
Per direct.
GENERAL
Modemstraat 2 is located on the Northern IJ-riverbank at the former NDSM site, one of the remnants of the rich history of Amsterdam North's docks. The property consists of approx. 645 sq m of office space and 4 outside parking spaces, which is a perfect fit for a single tenant. 

A combination of buildings of exceptional architecture and old warehouses have recently been redeveloped into modern offices spaces, shops, production areas, apartments, hotels, restaurants, cafes, museums and a globally appealing yacht harbour. This has resulted in a modern, complete and compact centre where working, living and a range of facilities including IJkantine, Northernlight, IJscuypje, BBrood and Loetje are balanced.

LOCATION
Modemstraat 2 can be reached in about 5 minutes from the A10 ring road around Amsterdam, which connects to the A1, A2, A4 and A9 highways. The location is also well accessible from the centre of Amsterdam trough the IJtunnel. The distance between the centre of Amsterdam and Amsterdam North
is about 6 kilometres. Amsterdam Schiphol Airport is can be reached within 20 minutes by car. Furthermore, there is a ferry stop (NDSM ferry) within walking distance.

ACCESSIBILITY
The location is reachable within 5-10 minutes by car from exits S118 and S117 from the A10 ring road, through the IJ-tunnel. A metro stop of the North-South metro line will be realised in Amsterdam North in the near future. Within walking distance, on the Klaprozenweg, there is a bus stop for buses 35, 37, 38, 91 and 94, these buses run frequently. From Central Station, Modemstraat 2 can be reached within 15 minutes. Also, the area is connected to the Central Station by a ferry that runs every 15 minutes, 24 hours a day.

FLOOR AREA
A total of approx. 645 sq m office space will come available divided over the ground, 1st and 2nd floor:
Ground floor : approx. 212 sq m
1st floor        : approx. 218 sq m
2nd floor       : approx. 215 sq m
The above mentioned floor area is in accordance with a NEN 2580 measurement report.

DELIVERY LEVEL
The office space will be delivered in the current state.

RENTAL PRICE
€ 175 per sq m per annum, excl. VAT.

PARKING
4 parking spaces available; 
€ 1,250 per space per annum, excl. VAT.

SERVICE CHARGES
€ 20 per sq m per annum, excl. VAT.

AVAILABLE
Immediately.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}