{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Groot Willemsplein

Zalmstraat 7
3016DS Rotterdam
€ 185,- per m² / Jaar

€ 185,- per m² /
€ 35,- per m² /Jaar
6.996 m²
, , , , ,

Groot Willemsplein

Locatie
Groot Willemsplein ligt aan Zalmstraat 7, gesitueerd aan de rand van het Scheepvaartkwartier en aan de voet van de Erasmusbrug. Het betreft een gebied met een stedelijk karakter dat voorziet in een mix van woningen, enkele winkels (Vasteland) kantoren en hotels. Aan de Parklaan zijn historische kantoorvilla’s gelegen en aan de Zalmstraat en het Vasteland zijn grootschalige en meer recente kantoorgebouwen gesitueerd. In het Scheepvaartkwartier zijn veel exclusieve restaurants gevestigd, zoals Parkheuvel (twee Michelinsterren), Zeezout en La Stanza. Naast het Scheepvaartkwartier ligt Het Park van Rotterdam. Een prachtig park in de Engelse Landschapsstijl, dat in 1852 is ontwerpen door Zocher & Zocher.

Algemeen

Het gebouw bestaat uit een begane grond met 6 bovengelegen verdiepingen, waarvan enkele verdiepingen met elkaar verbonden zijn middels een interne trapverbinding. De begane grond is voorzien van een entree met receptie en grote ontvangstruimte. Op de 1ste verdieping is een bedrijfsrestaurant gesitueerd. De bovenste verdiepingen zijn gescheiden met een eigen ingang.

Het gebouw is in 2013 volledig duurzaam gerenoveerd. Bij deze transformatie zijn drie nieuwe verdiepingen toegevoegd met een transparante constructie en voorzien van glazen vliesgevels. Op het dak is een daktuin ingericht en ook de lager gelegen verdiepingen hebben beschikking over een dakterras aan de achterzijde van het gebouw. Voor verwarming en koeling is er een installatie voor warmte-koudeopslag. Het gebouw heeft een Breeam Very Good-certificaat.


Bereikbaarheid

Per auto

Het Scheepvaartkwartier is per auto goed bereikbaar via het Maastunneltracé, de Maasboulevard en de Erasmusbrug en heeft daarmee een goed aansluiting op A20, A16, A13 en de ringweg van Rotterdam.  Hierdoor bent u met de auto in een uur in Amsterdam en binnen een uur in Utrecht.

Per openbaar vervoer

Groot Willemsplein is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de tram bent u in een paar minuten op Rotterdam Centraal Station. De bus- en tramhaltes bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de opstapplaats van de watertaxi en de Fastferry naar Ridderkerk/Dordrecht om de hoek.

Oppervlakte

Een totaal van circa 6.996 m² is voor onderverhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane grond :   ca.    796 m² kantoorruimte
1ste verdieping :   ca. 1.068 m² kantoorruimte
2de verdieping :   ca. 1.708 m² kantoorruimte
3de verdieping :   ca. 1.712 m² kantoorruimte
4de verdieping :   ca. 1.712 m² kantoorruimte
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Opleveringsniveau

De precieze staat van levering zal in overleg zijn tussen onderverhuurder en onderhuurder. Overname van de bestaande inrichting is bespreekbaar.

Huurprijs

€ 185,00 per m² per jaar, excl. BTW.

Parkeren

Het aantal parkeerplaatsen wordt in overleg tussen onderverhuurder en onderhuurder bepaald.
Huurprijs parkeren nader te bepalen.

BTW

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.  

Servicekosten

€ 35,00 per m² per jaar, excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.  

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Indexering

Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.  

Huurperiode

In overleg te bepalen.

Beschikbaar

In overleg te bepalen.

Onderhuurovereenkomst

Op basis van de bestaande R.O.Z. huurovereenkomst, model 2003.

Bankgarantie

Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Locatie
Groot Willemsplein ligt aan Zalmstraat 7, gesitueerd aan de rand van het Scheepvaartkwartier en aan de voet van de Erasmusbrug. Het betreft een gebied met een stedelijk karakter dat voorziet in een mix van woningen, enkele winkels (Vasteland) kantoren en hotels. Aan de Parklaan zijn historische kantoorvilla’s gelegen en aan de Zalmstraat en het Vasteland zijn grootschalige en meer recente kantoorgebouwen gesitueerd. In het Scheepvaartkwartier zijn veel exclusieve restaurants gevestigd, zoals Parkheuvel (twee Michelinsterren), Zeezout en La Stanza. Naast het Scheepvaartkwartier ligt Het Park van Rotterdam. Een prachtig park in de Engelse Landschapsstijl, dat in 1852 is ontwerpen door Zocher & Zocher.

Algemeen

Het gebouw bestaat uit een begane grond met 6 bovengelegen verdiepingen, waarvan enkele verdiepingen met elkaar verbonden zijn middels een interne trapverbinding. De begane grond is voorzien van een entree met receptie en grote ontvangstruimte. Op de 1ste verdieping is een bedrijfsrestaurant gesitueerd. De bovenste verdiepingen zijn gescheiden met een eigen ingang.

Het gebouw is in 2013 volledig duurzaam gerenoveerd. Bij deze transformatie zijn drie nieuwe verdiepingen toegevoegd met een transparante constructie en voorzien van glazen vliesgevels. Op het dak is een daktuin ingericht en ook de lager gelegen verdiepingen hebben beschikking over een dakterras aan de achterzijde van het gebouw. Voor verwarming en koeling is er een installatie voor warmte-koudeopslag. Het gebouw heeft een Breeam Very Good-certificaat.


Bereikbaarheid

Per auto

Het Scheepvaartkwartier is per auto goed bereikbaar via het Maastunneltracé, de Maasboulevard en de Erasmusbrug en heeft daarmee een goed aansluiting op A20, A16, A13 en de ringweg van Rotterdam.  Hierdoor bent u met de auto in een uur in Amsterdam en binnen een uur in Utrecht.

Per openbaar vervoer

Groot Willemsplein is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de tram bent u in een paar minuten op Rotterdam Centraal Station. De bus- en tramhaltes bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de opstapplaats van de watertaxi en de Fastferry naar Ridderkerk/Dordrecht om de hoek.

Oppervlakte

Een totaal van circa 6.996 m² is voor onderverhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane grond :   ca.    796 m² kantoorruimte
1ste verdieping :   ca. 1.068 m² kantoorruimte
2de verdieping :   ca. 1.708 m² kantoorruimte
3de verdieping :   ca. 1.712 m² kantoorruimte
4de verdieping :   ca. 1.712 m² kantoorruimte
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Opleveringsniveau

De precieze staat van levering zal in overleg zijn tussen onderverhuurder en onderhuurder. Overname van de bestaande inrichting is bespreekbaar.

Huurprijs

€ 185,00 per m² per jaar, excl. BTW.

Parkeren

Het aantal parkeerplaatsen wordt in overleg tussen onderverhuurder en onderhuurder bepaald.
Huurprijs parkeren nader te bepalen.

BTW

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.  

Servicekosten

€ 35,00 per m² per jaar, excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.  

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Indexering

Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.  

Huurperiode

In overleg te bepalen.

Beschikbaar

In overleg te bepalen.

Onderhuurovereenkomst

Op basis van de bestaande R.O.Z. huurovereenkomst, model 2003.

Bankgarantie

Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}